2015年10月11日，甲将位于长江西路的一套自有房产抵押给债权人乙，并办理了抵押登记，11月20日，甲又将该房产抵押给债权人丙，但一直拒绝办理抵押登记。...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题 2015年10月11日，甲将位于长江西路的一套自有房产抵押给债权人乙，并办理了抵押登记，11月20日，甲又将该房产抵押给债权人丙，但一直拒绝办理抵押登记。12月13日，甲擅自将房产转让给丁并办理了过户登记，下列哪种说法是错误的？（）

选项 A.乙可对该房屋行使抵押权 B.甲和丙之间抵押合同已生效 C.甲和丙之间转让房产的合同无效 D.丙可要求甲赔偿自己所遭受的损失

答案 C

解析对于抵押合同生效时间和抵押权成立时间，我国现行《担保法》和《物权法》均对抵押权成立时间规定一致，即自登记时设立；根据新法优于旧法的适用原则，抵押合同成立第一次的时间应遵从《物权法》的相关规定，即自合同成立时第一次，抵押权是否成立并不影响抵押合同的效力，因此只要符合一般合同生效要件，即使未办理抵押登记，抵押合同亦应有效。故本题答案为C。

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2015年10月11日，甲将位于长江西路的一套自有房产抵押给债权人乙，并办理了抵押登记，11月20日，甲又将该房产抵押给债权人丙，但一直拒绝办理抵押登记。...

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