甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,双方未约定租赁期限,甲、 乙双方又无法就租赁期限达成补充协议。下列关于合同解除的说法正确的是( )...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,双方未约定租赁期限,甲、 乙双方又无法就租赁期限达成补充协议。下列关于合同解除的说法正确的是( )。 A.甲无权随时解除合同 B.甲可以随时解除租赁合同,但应在合理期限之前通知乙 C.乙可以随时解除租赁合同 D.若合同解除,乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金
选项
答案 BCD
解析 《合同法》第232条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”据此可知,对于不定期租赁合同,当事人 双方都有权随时解除合同,故选项B、C正确。该法第212条规定:“租赁合同是出租人将租赁 物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”按照约定的期限支付租金是承租人的一个 重要义务,租赁合同的解除并不能免除承租人的这一义务。选项D正确。

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