小赵与14岁的童童签订了房屋的买卖合同，经査证，该房屋的所有权属于童童，且房屋价格并不存在明显的不合理，因此该买卖合同具有法律效力。（）

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题小赵与14岁的童童签订了房屋的买卖合同，经査证，该房屋的所有权属于童童，且房屋价格并不存在明显的不合理，因此该买卖合同具有法律效力。（）

选项

答案错

解析《民法通则》第12条第1款规定，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。《合同法》第47条第1款规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。房屋买卖合同不属于纯获利益的合同且不应被视为与童童年龄相适应而订立的合同，故该合同属于效力待定合同。

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错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

小赵与14岁的童童签订了房屋的买卖合同，经査证，该房屋的所有权属于童童，且房屋价格并不存在明显的不合理，因此该买卖合同具有法律效力。（）

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