杨某有一所房屋,与李某就该房达成买卖协议,李某当时就付了购房款,双方约定第二天去办理过户手续。当天夜里因雷击引起火灾,致使该房烧毁。就此,下列表述哪些是正...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 杨某有一所房屋,与李某就该房达成买卖协议,李某当时就付了购房款,双方约定第二天去办理过户手续。当天夜里因雷击引起火灾,致使该房烧毁。就此,下列表述哪些是正确的?(  )
选项 A.该损失应由杨某承担 B.李某可要求返还购房款 C.该损失应由李某承担 D.该损失应由李某、杨某共同承担
答案 AB
解析 法律、法规要求所有权转移须履行特殊手续的,则以该特殊手续办理完毕时间为所有权转移的时间。房屋买卖合同须在房屋所在地房产管理机构办理过户登记手续。标的物毁损、灭失的风险,交付前由卖方负担;交付后由买方负担。

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